Где дороже всего строить недвижимость?

Британская консалтинговая компания Turner & Townsend опубликовала новое исследование мирового строительного рынка, а также рейтинг городов с самой высокой стоимостью возведения недвижимости.

В исследовании, на которое ссылается Myfin,  анализируются затрат на строительство, оценивая расходы на материалы и рабочую силу для расчета средней стоимости квадратного метра для 11 типов зданий, включая производственные сооружения, жилье и коммерческие офисы.

Согласно данным Turner & Townsend, из 91 представленного в рейтинге города мира самым дорогим для строительства недвижимости второй год подряд стал Нью-Йорк с ценой в 5723 долларов за квадратный метр (+5% к предыдущему году).

Следом с 5489 долларов за «квадрат» идет еще один американский город – Сан-Франциско. Замыкает топ-3 швейцарский Цюрих (5035 долларов за квадратный метр строительства).

Всего в верхней десятке целых пять городов США (Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Бостон, Сиэтл и Чикаго). По мнению авторов исследования, это связано с активным спросом в промышленности увеличился в сочетании с устойчиво высокими ценами на рабочую силу, машины и оборудование.

Самой дорогой для строительства столицей оказался Лондон – стоимость возведения одного квадратного метра площади там оценили в 4473 долларов. Среди факторов, способствующих высокой стоимости, названы растущее сокращение строительных мощностей и повышение курса британского фунта стерлингов по отношению к доллару США.

Из городов соседних с Беларусью стран в списке представлена только Варшава – она заняла 60-е место (2186 долларов за «квадрат»).

В исследовании говорится, что за последние 12 месяцев инфляционное давление, уменьшение привлекательности кредитов, ограниченность рынков капитала и снижение доступности жилья стали широко распространенными тенденциями на мировых строительных рынках.

Несмотря на эти проблемы, в большинстве городов в течение последнего года сохранялся стабильный уровень активности, а быстрорастущие отрасли, привлекательные места и «горячие» инвестиционные направления помогали поддерживать общий спрос.

Читайте нас в: