Как оформить наследство, если не зарегистрированы права на квартиру, садовый домик, гараж?

Нотариусы постоянно сталкиваются с ситуациями, когда гражданин, которому принадлежала недвижимость на протяжении длительного периода времени, так при жизни и не обратился за оформлением и регистрацией своих прав.

Как наследникам получить свидетельство о праве на наследство на незарегистрированное недвижимое имущество и оформить права на него, объяснили для «Вечернего Бреста» специалисты из «Нотариата Беларуси».

Чаще всего такой вопрос возникает в отношении недвижимости, расположенной в сельской местности.

Наследники на городскую недвижимость сталкиваются с таким, если наследодатель был членом гаражного или садоводческого кооперативов. То есть незарегистрированными оказываются гаражи и садовые домики.

Встречаются также ситуации, когда гражданин внес все паевые взносы в ЖСК, т.е. выплатил стоимость жилого помещения, но не спешил оформить свои права на него. Как же быть, если возникла подобная ситуация?

Чтобы оформить наследственные права на садовый домик или гараж

Документы, которые подтверждают право собственности наследодателя на незарегистрированные садовый домик или гараж, возведенные до 8 мая 2003 года:

• Справка садоводческого товарищества, подтверждающая возведение садового домика членом этого товарищества с указанием его ФИО и соответствие садового домика проекту организации и застройки, подписанная председателем садоводческого товарищества.
• Справка гаражного кооператива, подтверждающая возведение гаража членом этого кооператива с указанием его ФИО, номера гаража, сведений о строительстве гаража за счет средств гражданина и об отсутствии паевых взносов, а также соответствие этого гаража проекту организации и застройки, подписанная председателем гаражного кооператива.

Таким образом, основными условиями оформления нотариусами наследственных прав на указанные объекты являются: возведение объектов до 8 мая 2003 года, возведение за счет собственных средств, а также соответствие возведенных гражданином строений проекту организации и застройки садоводческого либо гаражного кооператива.

Чтобы оформить наследственные права на квартиру умершего члена ЖСК, который выплатил паевые взносы в полном размере до 1 мая 1994 года, но не зарегистрировал право собственности на квартиру при жизни:

• наследникам необходимо предоставить нотариусу справку жилищно-строительного кооператива о выплате умершим членом кооператива паевых взносов в полном размере до 1 мая 1994 года либо иной документ, содержащий такие сведения.

Читайте нас в: