Цены на двушки и трешки в Минске стали ниже

За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 4.2%: с 16.5 до 17.2 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 3% из них, средний размер скидки варьировался от 1000 до 3200 долларов.

В то же время в 6% объявлений цены увеличились (преимущественно в отдельных новостройках Октябрьского района) — от 200 до 300 долларов. Также было размещено почти 1.5 тысячи новых объявлений с более низкими ценами относительно прошлой недели.

Индекс цен на квартиры в Минске на фоне описанных выше изменений за неделю снизился на 0.5% и составил 1347 долл. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1528 долл., что на 0.1% меньше, чем в прошлый понедельник.

Количество объявлений в разрезе числа комнат увеличилось почти во всех случаях. Существеннее всего у 4-комнатных — плюс 7%. «Трешек» и «двушек» стало больше на 6% и 5% соответственно. Количество 1-комнатных квартир практически не изменилось.

Среди районов города увеличение количества объявлений отмечалось в большинстве районов, существеннее всего в Октябрьском (+10%) и Партизанском (+8%). В Московском, Центральном и Заводском районах выбор квартир снизился.

В разрезе числа комнат снижение средних цен отмечалось почти во всех случаях. Единственным исключением стали «однушки», средняя цена на которые за неделю не изменилась.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Центральном — плюс 0.8%. В то же время снижение стоимости произошло только в Октябрьском и Заводском районах.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 881 долл/м² (+0.1%), Витебск — 723 долл/м² (без изменений), Гомель — 713 долл/м² (-0.1%), Гродно — 784 долл/м² (-0.1%), Могилев — 753 долл/м² (+0.5%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 655 долл/м² (+0.1%), Солигорск — 760 долл/м² (+0.2%), Молодечно — 766 долл/м² (-0.3%), Жодино — 764 долл/м² (-0.4%), Слуцк — 547 долл/м² (+0.6%).

Читайте нас в: