В Минске застроят «Беларусьфильм» и тепличный комбинат. Когда и чем?

В Первомайском районе началось общественное обсуждение еще одного крупного градостроительного проекта.

Планируется застроить район пр. Независимости — ул. Филимонова — Слепянской водной системы — ул. Макаёнка — Детской железной дороги — границы парка имени Челюскинцев.

Что там будут строить,  узнало агентство «Минск-Новости».

Недавно именно в этом квартале Минска завершилось масштабное строительство высокоплотных ЖК Vogue и «Парк Челюскинцев». Сейчас взгляды зодчих обратились на существующую производственную территорию, которая, как указано в проекте, занята «застройкой с низкими показателями использования, несовместимыми с градостроительной значимостью района». Речь идет о более чем 10 га столичной земли на улицах Парниковой — Филимонова, занятой парниково-тепличным комбинатом. Также в границы проектирования попадают бывшие производственные территории «Беларусьфильма» и Министерства культуры, расположенные вблизи переулка Макаёнка. Именно эти две зоны по ПДП становятся будущими площадками для возведения многоквартирной высокоплотной застройки.

Такая трансформация территории предлагается по действующему генплану Минска. Оно и понятно: рядом находится главный проспект столицы, проходит линия метрополитена, появились жилые комплексы, растет многофункциональный «Газпром Центр». Здесь перемены неизбежны, и они фактически начались. Еще в прошлом году УКС Заводского района приступило к сносу зданий и сооружений, выносу инженерных сетей в переулке Макаёнка за «Беларусьфильмом». Известно, что на этом месте предусмотрено возведение двух 16-этажных домов. Первый — двухсекционный — на 191 квартиру, второй — односекционный — на 95 квартир. Рядом с жильем намечаются две многоуровневые автостоянки открытого типа на 157 и 107 машино-мест. Как сообщали ранее в администрации района, предполагается, что новое строительство на этом участке завершится до 2028 года. Помимо домов, здесь запланирована школа на 700 мест. Чуть далее (на пересечении улиц Макаёнка и Проектируемой № 1, которую предстоит создать) выделено место для объекта общественного назначения с гаражом-стоянкой.

Что касается Минского парниково-тепличного комбината, то на его месте градостроители видят будущий жилой квартал. По соседству с перспективными домами зарезервирована территория для детского сада на 230 мест и еще одной школы на 750 мест. Медицинское обслуживание населения планируется осуществлять в медсанчасти завода имени С. И. Вавилова. Судя по проекту, ее здание предлагается реконструировать, увеличив при необходимости его мощности. В презентации проекта звучит информация, что появление социальных объектов планируется с учетом потребностей растущего населения рассматриваемого района.

Что по срокам? Детальный план сообщает о первоочередном этапе освоения до 2025 года и о следующем — до 2030-го. Понятно, что первый явно сдвигается, поскольку ПДП еще не утвержден. Однако, судя по идущей подготовке одного из участков, квартал в переулке Макаёнка (точнее, на улице Проектируемой № 1) может появиться в ближайшие годы. А вот о выносе парниково-тепличного комбината, по информации администрации Первомайского, речи пока не идет. Это лишь идеальный сценарий для будущего.

Если все намеченное осуществится, то жилой фонд на территории увеличится с 201 тысячи до 491,7 тысячи кв. м (это примерно 8 033 квартиры вместо 3 349 существующих). Население прирастет с 8,3 тысячи до 17,5 тысячи человек.

Общественное обсуждение продлится до 22 августа. В этот период минчане могут отправлять замечания по проекту в администрацию Первомайского.

Читайте нас в: