Как застраиваются деревни вокруг Минска

"Белорусы и рынок" уже писали, что деревни вокруг Минска – практически единственное пятно на карте Беларуси, где число жителей быстро прирастает. Пока в стране в целом происходит депопуляция, и даже в самом Минске за последние пять лет население сократилось на 0,65%, в Минском районе оно значительно приросло – сразу на 9%.

Национальное кадастровое агентство опубликовало анализ рынка недвижимости в городском поселке Мачулищи за последние пять лет. По официальным данным, на начало 2025 года в поселке проживало 10,65 тыс. человек. За пять лет население здесь
выросло на 8%.

С 2021 по 25 годы здесь было построен 91 усадебный дом (на 14,6 тыс. квадратных метров) и 9 многоквартирных домов. Мачулищи застроены в основном многоэтажками – на них приходится 80% всего жилья в поселке. Многоэтажки в поселке довольно новые - 41% всех квартир находятся в домах, построенных после 2010 года.

Ежегодно в поселке совершается примерно 6 сделок с усадебными домами и 121 – с квартирами.

Средняя цена квадратного метра в квартирах на начало 2025 года составляла более 1 тысячи долларов и выросла за пять лет на 25%.

Жители Мачулищ живут в более просторных помещениях по сравнению с минчанами – на человека здесь приходится в среднем 32 кв м жилой площади, тогда как в Минске – 24,7.

Зато социальная сфера и сфера услуг в поселке развита скромно. В Мачулищах зарегистрировано 3 объекта здравоохранения, 6 – общественного питания, 7 – иных объектов сферы услуг и 3 СТО. В городе расположено всего 16 объектов недвижимости
торгового назначения.

Напомним, комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома сообщал, что жители деревень, прилегающих к Минску, отправляли в ведомство просьбу о включении их в состав Минска. Представители комитета признавали, что социальные стандарты в окрестных поселках уступают столичным.