Теплый дом пока не прижился

Затраты на их строительство по-прежнему выше, чем при возведении традиционных домов, а оценить снижение эксплуатационных расходов не позволяет отсутствие индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

У участников рынка есть серьезные сомнения, что к концу пятилетки стране удастся перейти на строительство только энергоэффективного многоквартирного жилья, как того требует Государственная программа жилищного строительства на 2016—2020 годы.

«Энергоэффективные дома первого поколения на 6—8 % дороже обычных. Поэтому такие объекты массово пока не возводятся, — пояснил в беседе с корреспондентом «БР» директор РУП «Институт жилища — НИПТИС им. Атаева С. С.» Владимир Пилипенко. — Только перейдя на массовое строительство, мы сможем снизить стоимость такого жилья, поскольку серийное производство всегда обходится дешевле. Когда мы ввели в эксплуатацию первый энергоэффективный дом в Каменной Горке в Минске, он был на 10 % дороже обычных, а у последующих эта разница снизилась до 6—8 %».

Собеседник уверен, что даже переход на серийное строительство не позволит сделать энергоэффективный дом дешевле традиционного, поскольку дополнительную себестоимость формируют принципиально новые инженерные системы, программное обеспечение, то, что принято называть элементами умного дома.

Владимир Пилипенко призвал оценивать затраты не только на строительство, но и на эксплуатацию жилья. В совокупности они доказывают экономическую целесообразность перехода на новые технологии. «Уже сегодня затраты на отопление в энергоэффективных домах первого поколения удалось сократить более чем в 2,5 раза, с 90—100 до 38—40 кВт•ч/кв. м в год», — подчеркнул собеседник.

В целом благодаря вниманию к вопросам энергоэффективности наша страна существенно опередила некоторых соседей. Например, белорусские нормативы энергопотребления в отопительный сезон составляют порядка 40—45 кВт•ч/кв. м в год в зависимости от этажности, у россиян — 100 кВт•ч/кв. м.

«Подсчитано, что порядка 60 % тепловой энергии уходит с вентилируемым воздухом. За счет систем рекуперации мы возвращаем это тепло и отдаем поступающему в помещение свежему воздуху», — поделился деталями технологии Владимир Пилипенко.

В домах второго поколения будет использоваться и тепло сточных вод (в среднем 70 кВт•ч/кв. м в год), что позволит сэкономить на горячем водоснабжении. В планах применение возобновляемых источников энергии (солнца, грунта). Правда, пока эти системы очень дороги и в ближайшие годы применять их в массовом строительстве вряд ли удастся.

Здания второго поколения дороже обычных уже на 20—25 %. «Тем не менее отрабатывать такие системы и конструкции жилья надо уже сейчас», — уверен собеседник.

Сегодня в Беларуси с помощью ПРООН возводятся три энергоэффективных дома классов А и А+: многоэтажные здания типовых серий в Минске и Могилеве и индивидуальный проект в Гродно.

Совершенствовать приходится и подходы к эксплуатации уже возведенного энергоэффективного жилья. В частности, необходима разъяснительная работа с жильцами, о чем свидетельствует опыт одного такого дома в Витебске, по которому поступила масса нареканий от граждан. Кроме того, пока обладатели жилья нового типа не могут в полной мере оценить эффект от экономии энергии, так как не во всех домах за тепловую энергию платят по счетчику.

Словом, предстоит преодолеть еще немало трудностей. С другой стороны, белорусов вдохновляет пример Европы, которая плотно занимается этой темой и уже фактически перешла на энергоэффективное строительство.

Читайте нас в: