"В настоящее время путем принятия решения Мингорисполкома проблема обманутых дольщиков урегулирована. Но в дальнейшем без внесения изменений в действующее законодательство, мы считаем, проблема обманутых дольщиков будет расти. Поэтому необходимо уже сейчас принимать решение по страхованию. Будет ли это добровольное страхование или обязательное, можно дискутировать, но без страхования проблема обманутых дольщиков будет только нарастать", - считает и. о. председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Николай Бутрим.
Напомним, попытка привлечь систему страхования в качестве некоего гаранта защиты прав дольщиков уже предпринималась.
В частности, указ о долевом строительстве многоквартирных жилых домов, который сегодня является базовым правовым документом долевого строительства, ранее содержал в себе требование к застройщикам обязательно страховать ответственность за несвоевременный ввод объекта долевого строительства. Но затем это требование при очередном внесении изменений и дополнений в указ было как-то незаметно удалено из законодательного акта. С чьей-то легкой руки дольщики враз лишились возможности получить свои деньги обратно в случае наступления страхового случая, то есть если застройщик по каким-то причинам не сможет построить дом в срок.
С другой стороны, отмена обязательного страхования ответственности застройщиков спасла страховую систему от разорения, потому что сегодня чуть ли не каждый многоквартирный дом сдается с нарушением договорных сроков.
Еще одна мера, которая в какой-то степени может способствовать снижению рисков граждан при заключении договоров долевого строительства, - это государственная регистрация договоров долевого строительства. Во-первых, это исключит или хотя бы снизит вероятность продажи одного и того же объекта долевого строительства двум и более дольщикам. Во-вторых, сделает проблематичным для мошенников заключение договоров долевого строительства от имени так называемых фирм-двойников. В-третьих, позволит отслеживать динамику сделок долевого строительства квартир и оценивать состояние этого рынка, что также очень важно.
