Как в Минске можно получить помещение под бизнес в аренду за 0 рублей

Обновлен список помещений, которые Мингорисполком готов отдать в аренду за 0 рублей. Взять в аренду такие объекты могут только юридические лица или индивидуальные предприниматели. Главное условие – создать рабочие места.

Как отмечается на сайте Мингорисполкома, основания для передачи в безвозмездное пользование неиспользуемого недвижимого имущества, расположенного в границах городва Минска и включенного в Единую информационную базу неиспользуемого государственного имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду:

• не вовлечено в хозяйственный оборот путем отчуждения на аукционе (по конкурсу) в течение 60 календарных дней с даты признания в установленном порядке аукциона несостоявшимся;
• подлежащее сдаче в аренду без продажи права заключения договора аренды, не востребовано в течение 60 календарных дней с даты размещения информации о нем в указанной Единой информационной базе.

Неиспользуемое недвижимое имущество, находящееся в собственности хозяйственных обществ, передается в безвозмездное пользование в случае, если это имущество не востребовано в течение 60 календарных дней с даты размещения информации о нем в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах хозяйственных обществ и (или) государственных органов и иных государственных организаций, уполномоченных управлять принадлежащими г. Минску акциями (долями в уставном фонде) этих хозяйственных обществ.

Договор заключается балансодержателем неиспользуемого имущества.

Для имущества, находящегося в собственности г. Минска, требуется принятие решения Мингорисполкома (пункт 5. 2. 4. Инструкции, утвержденной решением Мингорсовета от 25. 04. 2000 № 87).

 Что предусматривается договором в обязательном порядке

В договоре должны быть предусмотрены обязательства ссудополучателя по созданию рабочих мест с указанием количества создаваемых рабочих мест, срока (сроков) создания рабочих мест, обязанности по сохранению в течение срока действия договора действующих рабочих мест, созданных до заключения договора. При этом создание рабочих мест может производиться единовременно или по графику, являющемуся приложением к договору. Количество созданных рабочих мест должно соответствовать количеству трудоустроенных граждан в сроки, предусмотренные договором, согласно утвержденному юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем штатному расписанию.

 Использование недвижимого имущества после истечения срока договора

По истечении срока действия договора недвижимое имущество сдается в аренду, если в установленном законодательством порядке в отношении этого имущества не принято иное решение.

Если принято решение о сдаче недвижимого имущества в аренду, ссудополучатели, добросовестно исполнившие обязательства по договору, имеют преимущественное право на заключение договора аренды, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством недвижимое имущество подлежит сдаче в аренду путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды. В целях реализации такого права юридические лица и индивидуальные предприниматели считаются добросовестно исполнявшими свои обязательства, если они не допускали нарушений условий договора, дающих право ссудодателю требовать досрочного расторжения договора.

В соответствии с пунктом 8 Инструкции, утвержденной решением Мингорсовета от 25. 04. 2000 № 87, юридические лица и индивидуальные предприниматели, не менее трех лет использующие на основании договора безвозмездного пользования под создание рабочих мест, недвижимое имущество, надлежащим образом исполняющие свои обязательства по договору за указанный период, в случае принятия решения об отчуждении этого имущества имеют право преимущественного приобретения этого имущества по рыночной стоимости с предоставлением рассрочки оплаты до пяти лет с ежемесячной индексацией платежей.

Читайте нас в: