Новые правила для управдома

Правила деятельности товариществ собственников изменены указом от 31.12.2015 № 536, который вступит в силу 13 июля. Согласно документу, с пяти до десяти увеличится количество объектов недвижимого имущества, которые могут быть в управлении участников совместного домовладения. Для принятия решений о способе управления, отчуждении либо передаче общего имущества во владение и пользование понадобится не менее двух третей голосов всех участников сов­местного домовладения (сейчас решение принимается простым большинством голосов участников общего собрания).

Реорганизация и ликвидация товарищества собственников или организации застройщиков будут возможны только при единогласном решении всех членов совместного домовладения. Сейчас в товариществах собственников достаточно квалифицированного большинства голосов, а в организациях застройщиков — единогласного голосования присутствующих на общем собрании.

Будет увеличено количество случаев, при наступлении которых исполкомы вправе назначать уполномоченное лицо по управлению общим имуществом, например если кандидатура председателя не согласована с исполкомом либо в течение календарного года глава совместного домовладения два и более раз нарушил установленные законодательством требования.

С 10 до 15 дней увеличится срок согласования исполкомом кандидатуры председателя, а с 15 дней до одного месяца — срок, по истечении которого исполком будет назначать уполномоченное лицо по управлению общим имуществом. Местные власти могут воспользоваться этим правом, если участники совместного домовладения (организации, построившие жилой дом для продажи его помещений) в течение месяца со дня возникновения совместного домовладения не смогли выбрать способ управления общим имуществом.

Товарищества собственников и организации застройщиков, учрежденные до 13 июля 2016 года, должны в течение года с этой даты привести свои уставы в соответствие с указом № 536.

Читайте нас в: