Ремонт Жилищного кодекса

Плату за лифт и уборку подъездов отвяжут от количества жильцов в квартире, счета для отчислений на капремонт станут специальными, появятся новые основания для выселения из общежития. Эти и другие новеллы содержит обновленная редакция Жилищного кодекса, принятая в мае.

Размер платы зависит от доли. Новая редакция кодекса привязала к общей площади квартиры размер платы за техническое обслуживание лифта, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на освещение и работу оборудования. Ранее оплата рассчитывалась исходя из количества жильцов и не учитывала их долей при совместном домовладении.

Кроме того, соразмерно доле гражданам будет выплачиваться денежная компенсация за жилые помещения, признанные решениями исполкомов не соответствующими санитарным и техническим требованиям, что делает их непригодными для проживания.

Капремонт со спецсчетов. Средства, аккумулируемые для капитальных ремонтов, будут храниться только на специальных счетах. Отсутствие такого статуса позволяло в бесспорном порядке списывать деньги со счетов по исполнительным и другим документам, несмотря на то что средства принадлежали плательщикам жилищно-коммунальных услуг, а не организациям или исполкомам.

«Операции по специальным счетам приостанавливаться не будут, арест на них не налагается. Указанные требования не распространяются только на случаи, связанные с предотвращением легализации доходов, полученных преступным путем», — цитирует БЕЛТА слова заместителя начальника отдела юридической работы и кадров Минжилкомхоза Ольги Герман.

Учтут жилье в столице. Подкорректированы правила постановки на учет жителей Минского района, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Тех, кто имеет право на господдержку, будут определять с учетом жилой собственности не только в пункте проживания, но и в Минске.

«Ранее такой момент не учитывался. Некоторые граждане воспользовались возможностью построить жилье под Минском при наличии квартиры в столице. Теперь и к минчанам, и к жителям района будет применяться единый подход», — уточнила представительница министерства.

Арендное жилье. Структура государственного жилищного фонда приводится в соответствие с положениями указа от 16.12.2013 № 563. Закрепляется норма, согласно которой социально незащищенные категории лиц, проживающие в арендной квартире и имеющие право на социальное жилье, могут перевести занимаемое помещение в категорию социального, что позволит им не уплачивать арендную плату.

После 1 июля 2016 года все служебные жилые помещения были переведены в арендный фонд, и теперь на его долю приходится свыше 50 % от всего государственного жилфонда. Жилищный кодекс закрепляет порядок предоставления арендного жилья исходя из интересов граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Белорусы смогут рассчитывать на арендное жилье, только если на него нет претендентов из числа очередников.

Место в общежитии. Появился новый инструмент воздействия на тех, кто мешает проживанию других жильцов в общежитии и портит имущество. Если гражданин трижды привлекался к административной ответственности за такие проступки, то его можно выселить по требованию собственника помещений.

Бывшие воспитанники детских интернатных учреждений получили право на первоочередное предоставление комнаты в общежитии. Норма не распространяется на общежития, которые находятся в ведении учебно-спортивных учреждений и предоставляются на период спортивной подготовки.

По предложению Министерства обороны, в число тех, кто в первоочередном порядке может претендовать на место в общежитии, включены граждане, имеющие положительные рекомендации после прохождения срочной военной службы.

Права и социальные гарантии. Установлено, что жилое помещение социального пользования должно быть не менее однокомнатной квартиры. Тем, кто получил инвалидность в период владения государственным жилищным фондом, предоставлена возможность поменять квартиру, если по техническим причинам дом не может быть обустроен безбарьерной средой. Исполкомы наделены компетенцией предоставлять таким гражданам равноценное жилье в зданиях с подходящей инфраструктурой.

Из Жилищного кодекса исключены отношения, связанные с приватизацией жилья государственного жилфонда и предоставлением таких помещений по договорам поднайма, поскольку в 2016 году истек срок обращения за приватизацией. Кроме того, исключается институт поднайма применительно ко всем видам жилых помещений как государственного, так и частного жилфондов.

Читайте нас в: