Кризис накроет рынок коммерческой недвижимости

После волны банкротств в финансовом секторе стоит ожидать чего-то подобного на рынке коммерческой недвижимости.

Как сообщает Bloomberg, офисы стали проблемным активом уже давно — из-за пандемии и роста популярности удаленной и гибридной работы. По данным Cushman & Wakefield, доля вакантных площадей в офисных зданиях в США растет 13 кварталов подряд. На конец марта 2023 года она составляла почти 19%.

Сейчас эта проблема усугубляется растущими затратами по займам, что усложняет владельцам недвижимости финансирование своих зданий. Это уже привело к дефолтам по долгам некоторых арендодателей в США и Европе, а ряд крупных владельцев офисной недвижимости отложили выплату дивидендов.

Хотя системных проблем и массовых банкротств специалисты не ожидают, общее снижение цен на рынке, видимо, будет продолжаться. «Точечно» пострадают старые офисные здания без удобств, а также дорогие башни-небоскребы, цены в которых не соответствуют спросу.

Читайте нас в: