Что происходит на белорусском рынке индустриальной недвижимости

Вакантность на рынке производственно-складской недвижимости (I&L) в Минском регионе остается на низком уровне. Новое предложение, как правило, законтрактовано уже на стадии строительства.

Такие выводы содержит свежий отчет аналитиков «Коллиерз», на который ссылается Office Life.

Во втором квартале 2025 года сток площадей в сегменте I&L увеличился до 1,7 млн кв. м. Это произошло благодаря вводу в июне складского корпуса в ТЛЦ «Прилесье» на 29,5 тыс. кв. м. Его арендует розничная сеть «Соседи».

Топ-3 фактов о рынке производственно-складской недвижимости в II квартале

Главный проект, который увеличит сток в этом сегменте, — ожидаемый в четвертом квартале  ввод логистического центра Wildberries в «Великом камне». Он увеличит объем I&L-недвижимости на 134,6 тыс. кв. м. Также на этапе согласования и проработки в этом сегменте сейчас находится 15 проектов. Самые крупные из них — складской комплекс в д. Комсомолец (110 тыс. кв. м) и  анонсированный второй ЛЦ Wildberries в Фаниполе площадью 205 тыс. кв. м.

Уровень вакантности снизился еще на 0,1 п. п. — до 1,4%.

Среднее значение арендных ставок выросло на 8% — до 6,8 евро за кв. м в месяц.

Что продавали и покупали на рынке I&L-недвижимости

В II квартале в этом сегменте было совершено девять сделок купли-продажи на сумму $7,9 млн.

Самой дорогой сделкой стала покупка ОАО «Интеграл» производственного здания по ул. Казинца за 1,58 млн долларов. Это, кстати, на треть дешевле стартовой цены. А вот самый дорогой метр — 1,3 тыс. долларов — зафиксировали в сделке белорусского производителя литой алюминиевой посуды «Виктория»: компания купила складское и административное помещения в Сеннице.

Читайте нас в: