Рынок недвижимости Минска — итоги первого квартала

07 мая 2022

В первом квартале 2022 года в Минске было совершено 2898 сделок купли-продажи, что на 28,3% меньше, чем за четвертый квартал 2021 года и на 3,9% меньше, чем за первый квартал 2021 года.

За последние четыре года в Минске распределение сделок по комнатам существенно не менялось. На протяжении 2019-2020 годов покупатели предпочитали 1-комнатные и 2-комнатные квартиры.

Однако в течение 2021 года покупатели стали чаще отдавать свое предпочтение 1-комнатным квартирам. Данная тенденция сохранилась и в первом квартале 2022 года (как итог – 56% от общего числа сделок). Соответственно, на фоне этого уменьшилась доля остальных квартир.

Так, в первом квартале 2022 года по сравнению с четвертым кварталом 2021 года доля сделок с 2-комнатными квартирами незначительно снизилась и составила 27%. Доли сделок с 3-комнатными и 4-комнатными квартирами составили 14% и 3% соответственно.

Всего за январь-март было продано 145,2 тыс. кв. м, денежный оборот от продажи которых составил 185,0 млн долл. В площадном выражении это на 28,7% меньше, чем в четвертом квартале 2021 года, в денежном – на 30,7%.

В первом квартале Октябрьский район Минска стал лидером по количеству сделок – 668 сделок купли-продажи. Наибольшее количество сделок в этом районе было совершено на первичном рынке. Фрунзенский район стал лидером по количеству сделок на вторичном рынке – из 525 сделок 508 были совершены на «вторичке».

В первом квартале 2022 года средневзвешенные цены на квартиры на первичном рынке установились на уровне 1351 долл./кв. м.

Доля сделок купли-продажи на первичном рынке находилась в диапазоне от 29,8% в январе до 14,0% в апреле от общего количества сделок купли-продажи. Средняя доля первичного рынка в первом квартале 2022 года составила 20,3%, пишет pro-n.by.

Стоит отметить, что доля первичного рынка в январе-марте впервые за последние 6 лет имеет тенденцию снижения, даже несмотря на активную реализацию квартир в ЖК «Минск-Мир».

На первичном рынке недвижимости в начале 2022 года по сравнению с четвертым кварталом 2021 года не зафиксировано значительных изменений средней цены в долларовом выражении:

  • цена на 1-комнатные квартиры выросла на 3,2%,
  • цена на 2-комнатные квартиры осталась на прежнем уровне,
  • на 3-х комнатные квартиры снижение составило 1,5%.

В белорусских рублях отмечен рост средней цены:

  • на 1-комнатные квартиры она повысилась на 12,6%;
  • на 2-комнатные квартиры – на 4,8%,
  • средняя цена на 3-комнатные квартиры снизилась на 1,7%.
Читайте нас в Telegram. Подписывайтесь на канал газеты "Белорусы и рынок"
Читайте нас в:

Подпишитесь на нашу газету

Только топовые новости у вас под рукой! Подписаться

Подписывайтесь на нас в соцсетях

Cамые свежие новости всегда с вами!