Главные долгострои столицы

07 января 2022

Каждый год в Минске пытаются решить проблему долгостроев, но каждый год она до конца так и не решается. Больше всего это касается коммерческих зданий и сооружений.

 «Газпром центр»

Российская газовая монополия начала строить многофункциональный комплекс на месте бывшего автовокзала «Московский» возле Нацбиблиотеки в 2015 году. Но летом 2016 года все работы на объекте стали сворачиваться, а потом стройку законсервировали.

В 2018 году был выбран новый генподрядчик — итальянский Codest International. Активные работы на стройке шли в течение 2020 года. Строители заливали бетон на стилобатах и делали колонны под будущее здание, а также завершили бетонирование фундаментной плиты.

В ноябре 2020 года компания «Газпром трансгаз Беларусь», которая выступает заказчиком строительства центра, попросила материнскую компанию «Газпром» обратиться к Александру Лукашенко с просьбой перенести срок сдачи объекта на конец 2024 года. Однако белорусские власти не продлили срок действия инвестдоговора, который предоставлял ряд преференций и льгот заказчику, пишет Realt.by.

Сейчас из-за сложных условий строительства возникла необходимость корректировки проектной документации. Срок возобновления и завершения работ будет определен после уточнения ПСД. Заказчик сообщил Мингорисполкому о консервации объекта до выработки проектных решений.

«Магнит Минска»

В 2009 году Александр Лукашенко своим указом утвердил для белорусской «дочки» иранской компании «Кейсон» условия строительства многофункционального комплекса на пересечении проспекта Независимости и улицы Калиновского.

В одной части комплекса должен был разместиться бизнес-центр, в другой — отель. В основании между ними — 4-этажный торгово-развлекательный центр. Завершить комплекс планировалось до конца 2013 года, но санкции Запада в отношении Ирана и ряд других факторов не позволили проекту реализоваться вовремя.

В 2014 году Александр Лукашенко продлил иранцам сроки окончания строительства. Сроки реализации проекта продлили до конца 2018 года, но и в этот раз комплекс не достроили. В 2019 году в Мингорисполкоме говорили, что инвестор не успел завершить стройку в 2018 году в связи с неритмичным финансированием. Срок ввода перенесли тогда на 2021 год, но и сейчас глобально ничего не поменялось.

«Гулливер»

Торгово-развлекательный центр «Гулливер» возле кинотеатра «Аврора» на Притыцкого начали строить во второй половине 2000-х годов. Тогда он мог стать крупнейшим ТРЦ в Минске. В шестиэтажном здании должны были разместиться более 160 магазинов, гипермаркет, развлекательная зона, фудкорт и многое другое.

Сперва здание строили по договору на проектирование и строительство − то есть без льгот. А в 2011 году для реализации этого проекта был заключен инвестдоговор, который уже предполагал ряд льгот и преференций. Реализовывала проект компания «ТРЦ Гулливер», учрежденная двумя американскими фирмами через иностранное ООО «И-стор». Генподрядчиком был известный застройщик − «Арэса-Сервис». Однако в 2015 году работы на объекте встали из-за недостатка средств.

Многофункциональный комплекс был заморожен, а в 2017 году «Гулливер» ушел в банкротство. Во время процедуры банкротства недострой неоднократно пытались продать. Его не раз выставляли на торги, но желающих его купить не нашлось.

А около месяца назад вступило в силу решение Экономического суда Минска о том, что нереализованное недвижимое имущество должно быть передано в коммунальную собственность Минска. Сейчас идет передача комплекса в собственность города. В ближайшее время городские власти определятся, что делать с существующими конструкциями и площадкой в дальнейшем, что здесь разместить, и кто займется строительством.

Комплекс на Маяковского

Весной 2013 года компания «Лада ОМС-Инжиниринг» начала строить многофункциональный комплекс Novotel Minsk Mayakovskaya в начале одноименной улицы. Изначально он должен был состоять из гостиницы французского оператора Accor, бизнес-центра, торговых, физкультурных и других объектов. Позже появилась информация о планах разместить здесь и медицинский центр. Novotel Minsk Mayakovskaya планировали ввести в 2015 году, но дело сильно затянулось. На объекте несколько лет не велись работы, и он стал долгостроем.

В итоге «Лада ОМС-Инжиниринг» нашла израильского инвестора и к инвестдоговору заключили дополнительное соглашение. Согласно нему комплекс необходимо было ввести в эксплуатацию в сентябре 2020 года. После долгого перерыва на стройке появились рабочие.

Кроме того, изменилась и концепция наполнения объекта. Теперь тут сделали еще больший упор на медицинскую часть. Помимо четырехзвездочного отеля Novotel, в комплексе запланировали не только медицинский центр, но и корпус реабилитации. Он займет место, которое изначально отводилось для офисных помещений. За медицинскую часть комплекса отвечало ООО «ЦПМ — Центр профессиональной медицины».

Но потом в связи с неисполнением инвестором своих обязательств инвестиционный договор с СООО «Лада ОМС-Инжиниринг» был расторгнут. А в августе 2020 года между Беларусью и все той же ООО «ЦПМ — Центр профессиональной медицины» был заключен инвестиционный договор о реализации этого комплекса. Сейчас идет урегулирование спорных вопросов между собственником недвижимости и третьей компанией.

Читайте нас в Telegram. Подписывайтесь на канал газеты "Белорусы и рынок"
Читайте нас в:

Подпишитесь на нашу газету

Только топовые новости у вас под рукой! Подписаться

Подписывайтесь на нас в соцсетях

Cамые свежие новости всегда с вами!