Август 05, 2019

Жилищное строительство: цены вверх, объемы вниз

Любовь БАХУРЕВИЧ

Стоимость строительства 1 кв. м жилья в январе — июне текущего года составила в среднем 1053 руб. За год она увеличилась на 11 %.

Об этом 1 августа на пресс-конференции рассказал начальник управления жилищной политики Минстройар­хитектуры Александр Авра­менко.

По сравнению с первым полугодием 2018 года стоимость строительства «квадрата» с господдержкой повысилась на 6 %, до 880 руб. Напомним, год назад стоимость строительства 1 кв. м жилья составляла 949 руб., с господдержкой — 830 руб. Для сравнения: в январе — июне 2019 года реальная заработная плата, рассчитанная с учетом роста потребительских цен на товары и услуги, увеличилась на 7,6 % по сравнению с аналогичным периодом 2018-го.

«Средневзвешенная стоимость квадратного метра с господдержкой не выше, чем средняя зарплата по республике. Если строится дом с господдержкой, его прибыльность составляет до 5 %», — отметил Александр Авраменко.

Что строится? В первом полугодии возведено 1705 тыс. кв. м жилья, в том числе 635 тыс. кв. м для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, включая 439 тыс. кв. м для тех, кто строится с господдержкой. Согласно планам Минстройархитектуры, в 2019 году должно быть возведено 4 млн кв. м жилья, в том числе более 1 млн кв. м с господдержкой. Уже сдано 3049 квартир для многодетных семей и введено в эксплуатацию 714 арендных помещений. По данным на начало года, на учете состояло чуть более 37 тыс. многодетных семей.

«Многие люди не могут позволить себе участвовать в строительстве, в том числе из-за доходов и невозможности получить кредитную помощь. В Минске у нас введено в эксплуатацию 2217 кв. м, или 43 квартиры в арендном жилье. Все это в основном за деньги местных бюджетов», — подчеркнул председатель комитета по архитектуре и строительству Миноблисполкома Александр Кручанов.

По его словам, не все многодетные семьи начинают строить жилье, когда приходит их очередь. По разным причинам, в том числе из-за недостаточных доходов, от улучшения жилищных условий отказалось почти 9 тыс. таких семей.

Доплатить материнским капиталом. Минтруда и соцзащиты совместно с Минстройархитектуры разрабатывает проект указа, согласно которому многодетные семьи смогут использовать материнский капитал для строительства жилья раньше, чем ребенку исполнится 18 лет. «Проект указа уже вот-вот на выходе. Это поддержано многими заинтересованными», — сказал Александр Авраменко.

Как объяснил Александр Кручанов, при кредитовании строительства жилья для многодетных семей исходят из того, что на человека приходится 20 кв. м. Например, если семья состоит из шести человек, то кредитуются 120 кв. м.

«Не всегда квартира может быть именно такой площади. Она может быть и на 10 кв. м больше. Поэтому сейчас прорабатывается возможность использования материнского капитала для жилищного строительства, в том числе для покрытия названной разницы. Это даст людям возможность построить жилье. Это хороший момент», — считает представитель Миноблисполкома.

Индивидуальное жилье в приоритете. Спикеры отметили возрастающий интерес населения к индивидуальному строительству. Наибольший спрос приходится на участки возле Минска и областных центров. В целом по стране на участки претендует 57,8 тыс. семей из числа нуждающихся. Построить индивидуальное жилье желают в общей сложности 61,2 тыс. семей.

В стране подобрано 58 тыс. участков под индивидуальную застройку. Их могло быть больше, однако не все территории являются пригодными из-за недостаточно развитой инфраструктуры.

«Казалось бы, есть участки, есть желающие — берите и стройте. Но значительная часть таких участков не всегда обеспечена или не полностью обеспечена инфраструктурой. Понятно, что если возле участка есть подъездная дорога, водопровод, можно поставить линии электропередач, то строиться там легче. Если участок без инфраструктуры, возникает вопрос о целесообразности строительства», — сказал Александр Авраменко.

Упор на города-спутники. Особое внимание уделяется строительству в городах-спутниках. Более того, разрабатывается новый документ для развития данного направления. По словам Александра Авраменко, может быть расширено действие указа № 103, согласно которому в Смолевичах возводится дом для минских очередников.

Подписка на Все
04 декабря 2020
Александр Лукашенко назвал ситуацию с коронавирусом в Беларуси непростой, но контролируемой.
04 декабря 2020
Беларусь использует выделенный в октябре финкредит ЕФСР на $500 млн на финансирование непредвиденных расходов бюджета, связанных последствиями пандемии COVID-19.
04 декабря 2020
В Минских поликлиниках из-за коронавируса приостанавливают оказание плановой медицинской помощи. Соответствующий приказ № 632 издал Комитет по здравоохранению.
04 декабря 2020
Принятие в 2015 году Беларуси в Болонский процесс подразумевало обязательства по обеспечению гарантий академических прав и свобод. После репрессий последних месяцев против студентов и преподавателей, отчислений, назначения новых ректоров можно ли вообще говорить о перспективах страны на Едином пространстве высшего образования?
04 декабря 2020
МАРТ Беларуси постановлением №76 от 23 ноября 2020 года повысил тарифы на услуги стационарной телефонной связи.
04 декабря 2020
Команда Светланы Тихановской инициировала проведение опроса граждан Беларуси на предмет отключения страны от системы SWIFT.

Страницы