Декабрь 26, 2017

Новостройки Минска в целом дорожать не будут. Такого мнения придерживаются в агентстве «Твоя столица». Можно ожидать увеличения цен на отдельных востребованных проектах, однако в целом спрос останется ориентированным на квартиры минимальной стоимости. 

- Даже при сохранении ставок по кредитам на текущем уровне, мы считаем поднятие цен в целом по рынку новостроек необоснованным. По отдельным проектам, возможно да, исходя из их востребованности и прочих факторов. Но основной спрос в 2018 г. будет продолжать концентрироваться на минимальных по стоимости квартирах, а значит поднятие цен будет в большинстве случаев компенсироваться уменьшением количества продаж, - отмечает  руководитель «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ НОВОСТРОЙЦЕНТР» Наталья Раденя.

Принципиальных изменений в структуре продаж не наблюдалось  и в 2017 году. Основная доля домов относится к классу «Стандарт», на втором месте – «Комфорт», на третьем – «Эконом».

85% новостроек, сданных в текущем году в Минске, являются каркасно-блочными, панельные составляют 14%.

За тот год цены на новостройки выросли на 2-13%. Сильнее всего дорожал класс «Комфорт».  Средняя цена квадратного метра в классе «Эконом» составляет порядка 950-1050 долларов, «Стандарт» - 1120-1210, «Комфорт» - 1400-1545, «Престиж» - 1665-1770.

Одним из драйверов роста выступило кредитование, ставки по которому снижались Средняя сумма кредита в 2017 г. составляла 55-60 тыс. рублей. Но ситуация начала меняться в ноябре, когда ставки по кредитам начали подниматься.

- Подъем ставок по кредитам ощутимо снизил спрос по всем сегментам новостроек. По каким-то проектам больше, по каким-то меньше, - отмечает Наталья Раденя

Подписка на новостройки + недвижимость + квартиры
25 апреля 2018
Правительство определило правила таких торгов.
22 марта 2018
В конце февраля — начале марта предложение квартир на вторичном рынке жилья столицы увеличилось. Тем не менее пока оно остается ниже средних для города значений.
20 марта 2018
Современный покупатель все чаще отдает предпочтение жилым комплексам, а также квартирам с совмещенной кухней, свидетельствует статистика сделок.
24 января 2018
Минский городской территориальный фонд госимущества озвучил свои планы на 2018 год.

Страницы