Декабрь 26, 2017

Новостройки Минска в целом дорожать не будут. Такого мнения придерживаются в агентстве «Твоя столица». Можно ожидать увеличения цен на отдельных востребованных проектах, однако в целом спрос останется ориентированным на квартиры минимальной стоимости. 

- Даже при сохранении ставок по кредитам на текущем уровне, мы считаем поднятие цен в целом по рынку новостроек необоснованным. По отдельным проектам, возможно да, исходя из их востребованности и прочих факторов. Но основной спрос в 2018 г. будет продолжать концентрироваться на минимальных по стоимости квартирах, а значит поднятие цен будет в большинстве случаев компенсироваться уменьшением количества продаж, - отмечает  руководитель «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ НОВОСТРОЙЦЕНТР» Наталья Раденя.

Принципиальных изменений в структуре продаж не наблюдалось  и в 2017 году. Основная доля домов относится к классу «Стандарт», на втором месте – «Комфорт», на третьем – «Эконом».

85% новостроек, сданных в текущем году в Минске, являются каркасно-блочными, панельные составляют 14%.

За тот год цены на новостройки выросли на 2-13%. Сильнее всего дорожал класс «Комфорт».  Средняя цена квадратного метра в классе «Эконом» составляет порядка 950-1050 долларов, «Стандарт» - 1120-1210, «Комфорт» - 1400-1545, «Престиж» - 1665-1770.

Одним из драйверов роста выступило кредитование, ставки по которому снижались Средняя сумма кредита в 2017 г. составляла 55-60 тыс. рублей. Но ситуация начала меняться в ноябре, когда ставки по кредитам начали подниматься.

- Подъем ставок по кредитам ощутимо снизил спрос по всем сегментам новостроек. По каким-то проектам больше, по каким-то меньше, - отмечает Наталья Раденя

Подписка на новостройки + недвижимость + квартиры
11 января 2018
Об этом сообщил председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов.
11 декабря 2017
Уже несколько месяцев маркетологи убеждают нас в том, что цены на квартиры идут вверх по причине подешевевших кредитов, однако на самом деле виной всему только аппетит продавцов.
09 октября 2017
Спрос на коммерческую недвижимость восстанавливается, однако инвесторы не могут быстро отреагировать вводом новых площадей.
29 сентября 2017
Информация о сделке размещена на Едином портале финансового рынка

Страницы