Декабрь 23, 2019

МК «Фарфоровый» стал лауреатом!

Беседовала Любовь БАХУРЕВИЧ

Проект МК «Фарфоровый» победил в номинации «Лучший многофункциональный комплекс 2019 года» на Международном конкурсе НОПРИЗ.

Проектирование комплекса подходит к завершению, строительство перешло в активную фазу, а продажи стартовали в конце сентября. Об этом и о тенденциях на рынке недвижимости рассказала директор СООО «ИНФО­РЕАЛТ» Ирина РОНДЕЛЬ.

– Ирина Раулевна, какимбыл 2019 год для рынка недвижимости?

– Год был стабильно активным,результативным и позитивным.

Спрос понемногу подгонял цены,причем на фоне расширяющегося предложения. Банки велилояльную кредитную политику,улучшали условия кредитования.Девелоперы предоставляли длительные беспроцентные рассрочки. Столица активно строится иблагоустраивается. Высокая конкуренция предложений стимулирует выход на первый план качества. Судя по плавно растущимценам, улучшаются финансовыевозможности потребителей, расширяются предложения классов«комфорт» и «премиум».

– В ноябре 2019 года МК«Фарфоровый» победил на Международном профессиональном конкурсе НОПРИЗ, который проводится совместно с Российской академией художеств. По каким критериям жюри оценивалопроекты?

– Национальное объединениеизыскателей и проектировщиков НОПРИЗ включает более 60 тыс.организаций. Всего на конкурспоступило 550 заявок из всехфедеральных округов Россиии восьми стран – членов ЕАЭС. Критерии жюри – уровенькомфортности среды для жизни и бизнеса, освоение подземногопространства, инновационностьпроекта, использование системинформационного моделирования (3D, BIM-технологий), участие молодых специалистов.

Проект МК «Фарфоровый» сталлауреатом в номинации «Лучший многофункциональный комплекс 2019 года». Кроме нашегокомплекса первое место в этойноминации получили грандиозный Питерский проект «Лахта Центр», высотный комплекс «Ахмат Тауэр» в г.Грозный и московский жилой комплекс небоскребов D1.

– Какова идея проекта?В чем секрет его успеха?

– Направляя проект на конкурс, мы ни минуты не сомневались, что он победит, потомучто коллектив, образно говоря,вложил в него душу. Мы хотели создать миниполис: современнуюгармоничную эстетичную среду,в которой было бы комфортнои безопасно жить, работать иотдыхать в пешеходной среде,не выходя за ее пределы, не пересекая транспортных магистралейи даже проездов.

Комплекс «Фарфоровый»включает три жилых дома,три небольших бизнес-центра,четыре паркинга вместимостью740 машино-мест, детский садспа-центр с бассейном, магазинэкопродуктов, фудкорт, тренажерный зал, кафе,бильярд,боулинг. Бульвар в центре задуман как общественная средадля расширения границ личногопространства горожан. Идея проекта – создать «улицу друзей» длякомфортного соседства близкихдруг другу людей.

Секрет успеха – несомненно,в творческой команде профессиональных энтузиастов, в стремлении создать лучшее из возможного. С 1999 года мы сотрудничаемс институтом «Минскгражданпроект», у которого за 50-летнюю историю в солидном портфеле7 тыс. проектов, в том числесложнейших и уникальных. И, конечно, залог успеха – это потенциал удачи: все наши проектыуспешно реализованы.

– Что означает эта победадля СООО «ИНФОРЕАЛТ»?

– Высокая оценка самого профессионального жюри на русскоязычном пространстве – подтверждение того, что проект актуален,востребован, имеет высшее качество на международном уровне.

Победа подтвердила правильностькомплексного подхода к созданию многофункциональной среды. Будущим жителям МК «Фарфоровый», несомненно, будет приятножить и работать в титулованном«Лучшем многофункциональномкомплексе 2019 года»!

– Как проходит реализация объекта на месте бывшего фарфорового завода?

– Мы снесли большой завод вцентре Минска на участке более 4 га, и, надо отметить, организаций, которые отважились бы натакое, не много. Было демонтировано, вывезено и утилизированоболее 38 тыс. тонн железобетонных конструкций и другихотходов. Произведены таксация, компенсационные посадки469 деревьев и 89 кустарников. Освоение территории, которая напротяжении полутора веков была производственной, с ее трансформацией в общественную,потребовало много времени.Проведены геоэкологическиеобследования, вывезена часть почвогрунтов, не соответствующихнормам общественной зоны.

Для создания гармоничнойобщественной среды необходимобыло предусмотреть множестворазличных факторов: социальныйнабор новых функций, пешеходное раскрытие и транспортное обслуживание бывшей огражденной территории, решениепроблем с парковками.

В целях последовательногоосвоения в проекте выделеношестнадцать очередей строительства на четырех платформах. Сейчас проектирование подходит к завершению, строительство комплекса перешло в активную фазу.

Первые очереди строит генподрядная организация «Монолиттрансстрой». В ее портфеле – МК«Славянский квартал», БК «Капитал» и др. Ввод первой очереди намечен на II квартал 2021 года. Продажи стартовали в конце сентября 2019-го с 1500 долларов закв. м квартир с подъемом цен на25 долларов в месяц и 13 530 долларов за машино-место. Льготные условия кредитования по договору с СООО «ИНФО-РЕАЛТ» предлагают четыре банка. Сегодня наши цены и условиярассрочки для классов «комфорт»и «премиум» – самые лояльные в столице.

– Комплекс будет включать в себя бульвар на месте реки Переспы, заточеннойпод землей. Влияет ли это настроительство?

– Это определило композицию комплекса. Застройкой изжилых домов с жемчужнымифасадами архитекторы создалиобразы берегов, повторяющих изгибы реки, вытекающей междускалообразными бизнес-центрами. Территорию над подземнойрекой застраиваем бульваром.

Она будет организована и благоустроена с имитацией сухогорусла Переспы, площадками дляотдыха, круглогодичных занятийфизкультурой и детскими комплексами для разных возрастов.

Вся территория комплекса – дворы и бульвар – полностью свободна от автомобилей. На проектблагоустройства бульвара мысобираемся провести конкурс врамках Белорусской строительной недели весной 2020 года.

Благоустройство планируется сустройством исторически знаменитого Переспинского мостка,фонтанчика и площадкой для совместных мероприятий жильцов.

– Чего можно ожидать отрынка недвижимости в следующем году?

– Расширения группы покупателей, повышающих класс своейнедвижимости; превалированияцен новой недвижимости надвторичной. Думаю, повысится

интерес покупателей и спрос накачественные многофункциональные комплексы. Повышениелояльности банков и введениеими новых долгосрочных программ на фоне снижения ставоктакже простимулирует активизацию спроса.

В новом году желаю рынкунедвижимости процветания иуспешного развития! Проектировщикам и дизайнерам – интересной творческой работы!

Девелоперам – держать курс наповышение комфорта и качествасоздаваемой среды! Покупателям – благоприятного решенияквартирного вопроса! Новоселам – удачи и счастья в новыхквартирах и офисах!

 

УНП 191301975

Подписка на Все
23 октября 2020
Продажи алкоголя через организации торговли выросли в Беларуси по итогам трех кварталов. Рост показали все виды алкогольных напитков и пива, за исключением плодового вина.
23 октября 2020
В Беларуси по состоянию на 23 октября зарегистрированы 91 тыс. 167 человек с положительным тестом на COVID-19.
23 октября 2020
Лукашенко рассказал, что понял, переболев коронавирусом. По его словам, болезнь еще раз убедила его, что коронавирус — это психоз.
23 октября 2020
Александр Лукашенко заявил, что Беларусь заинтересована в экспорте сахара в Россию. По его словам, производство белого сахара в России в 2020 году составит до 5,5 млн тонн при объеме внутреннего потребления около 5,9 млн тонн.
23 октября 2020
Александр Лукашенко заявил, что не является сторонником проведения в Минске масштабного митинга, который организует Федерация профсоюзов вместе с другими общественными организациями страны.
23 октября 2020
Президент РФ Владимир Путин вчера публично объяснил, почему белорусские власти отказались и до сих пор не рассматривают возможность введения карантина или иных ограничительных мер из-за эпидемии коронавируса.

Страницы