Март 28, 2017
Татьяна КАЛИНОВСКАЯ

Круглый стол «Строительная отрасль Беларуси в 2017 году: основные тренды и возможности для развития» прошел в рамках делового форума профессионалов строительной отрасли на выставке «Стройэкспо-2017». О перспективах отрасли высказались заместитель министра архитектуры и строительства Дмитрий Семенкевич и заместитель министра ЖКХ Геннадий Трубило.

Новое в техническом регулировании

Как заявил Дмитрий Семенкевич, в этом году Минстройархитектуры уделит внимание работе над документом, который упростит условия ведения бизнеса в Беларуси и работа над которым сейчас идет в правительстве и заинтересованных общественных объединениях. Изменения коснутся и строительного бизнеса.

«Упрощение ведения бизнеса будет касаться процедурных воп­росов, так как основные барьеры для развития сегодня — многочисленные и сложные административные процедуры. Многие процедуры дублируют друг друга, являются перестраховочными. Второе направление изменений — роль контрольно-надзорных органов, которые сковывают инициативу, лишая бизнес желания что-то предпринимать. У белорусского бизнеса много идей, но лишь немногие из них реализуются», — подчеркнул спикер.

Предложения Минстройархитектуры будут касаться сокращения контрольно-надзорной деятельности, количества проверок и обязательных документов.

Продолжится реформа, связанная с уменьшением технических норм в строительстве. Идеология министерства такова: техническая норма — это не документ, за которым может спрятаться проектировщик, она должна приниматься в целях безопасности, а не сковывать фантазию проектировщика.

«Задача проектировщика — проявить творческий подход, дать инновационное решение проекта. Часто они не хотят внедрять новшества в свою практику, в проектном цеху царит закостенелость, технические нормы сковывают фантазию проектных организаций», — считает заместитель министра архитектуры и строительства.

Исходя из этого будут усовершенствованы строительные нормы и правила. Дмитрий Семенкевич призвал общественные организации и частный сектор присоединиться к обсуждению изменений регуляторных и технических норм.

«Зеленое» строительство и энергоэффективностьВнедрение энергоэффективного строительства упирается в его высокую стоимость, но на некоторые меры Беларусь может пойти уже сегодня. Пока страна не в состоянии приблизиться к немецкому уровню энергоэффективности, признал спикер. В Германии для отопления и горячего водоснабжения 1 кв. м жилья в энергоэффективном доме тратится 40 кВт·ч электроэнергии в год, а в Беларуси таковым считается жилье, в котором расход составляет 70—80 кВт·ч/м без горячего водоснабжения.

Внешние стены новых домов соответствуют стандартам энергоэффективности, однако оборудование, которое устанавливается в энергоэффективных домах, удорожает их на 10—15 %. «Сложные системы будут удорожать жилье. Институту жилища им. Атаева поставлена задача: любое технологическое новшество должно компенсировать снижением себестоимости», — заявил заместитель министра архитектуры и строительства.

Больная тема белорусского энергоэффективного дома — вентиляция. Сегодня внешняя оболочка жилых домов непроницаема. Система вентиляции в старых проектах заложена «через естественные неплотности окон». Следовательно, после установки новых оконных систем вентиляция не работает, и разнесенные по разным точкам квартиры вентканалы начинают работать на приток, понижая температуру в помещениях.

Кроме того, проходя по вентканалам, холодный воздух способствует появлению в них сырости. Это одна из новых проблем. Минстройархитектуры предлагает делать специальные вентиляционные отверстия, через которые воздух будет проникать в помещения.

Министерство поддерживает переход на BIM-технологии (технологии информационного моделирования) в проектных, строительных и эксплуатирующих организациях, но не будет внедрять их в приказном порядке. Суть этих технологий в том, что при участии всех заинтересованных сторон (проектировщика, строителя и эксплуатирующей организации) создается компью­терная модель будущего сооружения. В результате проект более тщательно анализируется и контролируется на этапе проектирования. BIM — это не только внедрение новых технологий, но и существенная экономия ресурсов.

«Зеленое» строительство пока не находит широкого применения в нашей стране. Развитие деревянного домостроения тормозят правила пожарной безопасности. Заказчики зачастую не обращают внимания на экологичные и безопасные стройматериалы, которые предлагают частные структуры.

Грядет информатизация в сфере ЖКХ. Как сообщил заместитель министра ЖКХ Геннадий Трубило, на первый план выходит проведение энергоэффективных мероприятий в жилых домах во время капитального ремонта. Практически все дома в стране оснащены приборами учета тепла. Сейчас устанавливаются системы автоматического регулирования отопления, пока ими оснащено 96 % многоквартирных жилых зданий.

Следующий этап — оснащение этих систем отопления системами сигнализации, автоматизации и диспетчеризации процессов управления отоплением в домах. Задача министерства — в 2017—2018 годах оснастить большинство многоквартирных домов системами автоматизации и диспетчеризации.

С 2010 года жилые дома строятся с горизонтальной разводкой систем отопления, причем устанавливаются индивидуальные теплосчетчики. В Беларуси возведено 2400 жилых домов с горизонтальной разводкой систем отопления, оснащенных приборами поквартирного учета тепла, что составляет 9 % жилого фонда.

Проблема с этими домами заключается в том, что компании, устанавливающие поквартирные теплосчетчики, уходят на другой объект и не принимают участия в дальнейшей эксплуатации приборов. Как следствие, жильцы и эксплуатирующие организации остаются один на один с приборами, а поскольку у эксплуатирующих организаций нет программ для расчета потребления тепла, в половине жилых домов данные приборы не используются. Перед министерством стоит задача — запустить оборудование, чтобы оно работало на экономию тепла.

Еще одно новшество Министерства ЖКХ — монтаж приборов поквартирного регулирования тепла в жилых домах с вертикальной разводкой систем отопления, в которых невозможно установить поквартирные теплосчетчики.

Если во время капитального ремонта меняются системы отопления, то устанавливаются приборы поквартирного регулирования тепла. В перспективе ими можно оснастить более 50 тыс. многоквартирных жилых домов.

Без финансовой поддержки граждан реализовать такие проекты невозможно. «Каждый, экономя в своей квартире тепло, экономит ресурс на входе в здание, и жители в этом заинтересованы», — пояснил Геннадий Трубило. Замминистра ЖКХ настоятельно порекомен­довал гражданам устанавливать регуляторы тепла при выполнении ремонта в своих квартирах.

Население не всегда охотно пользуется новшествами

Так, в Беларуси пока «не идет» система рекуперации тепла, в качестве эксперимента установленная в некоторых энергоэффективных домах. В одном из зданий на ул. Одоевского в столице, в котором были установлены поквартирные счетчики тепла и система рекуперации, жильцы отказываются включать рекуператоры, поскольку считают, что стоимость электроэнергии не компенсируется экономией на затратах на тепло. Те, кто пользовался рекуператорами, превышали льготный тариф на электроэнергию, а потому, чтобы избежать этого, попросту отключали их: открыть форточку дешевле, чем установить рекуператор и дополнительно оплачивать энергопотребление.

Не была проведена надлежащая работа с населением, тарифы не стимулируют граждан экономить, назвали оба замминистра причины отказа значительной части потребителей от использования прогрессивной технологии.

 

Статья опубликована в №11 газеты "Белорусы и рынок" от 25.03.2017. Оформить подписку.

Подписка на строительство + перспективы + Семенкевич + упрощение СНИП + административные процедуры
24 июля 2017
Презентация реконструированного аэродрома состоялась 24 июля.
19 июля 2017
Объемы ввода в эксплуатацию жилья за полгода упали на 7,8%.
13 июля 2017
15 июля вступает в силу Закон «Об основах административных процедур»
10 июля 2017
В Беларуси вводится новый вид государственной поддержки строительства жилья — адресное субсидирование.
07 июля 2017
Вице-премьер Анатолий Калинин считает, что нужно проектировать новые кварталы с парковками по внешнему периметру
06 июля 2017
Сделка оценивается в 50 млн. долларов

Страницы