Март 24, 2020

Цены на недвижимость будут падать

Олег ШЕПЕЛЮК

Резкий обвал белорусского рубля в итоге приведет к падению цен на недвижимость, а скорость снижения будет зависеть не только от решений белорусских властей.

Как рассказал газете «Белорусы и рынок» аналитик портала о недвижимости Артем САХАРЕВИЧ, рынок недвижимости инертен и моментально реагировать на изменение курса доллара не может. Необходимо две-три недели, чтобы начались реальные изменения, связанные с последними новостями.

«Первые ласточки уже были после взлета курса 9 марта — стало расти предложение квартир. Напуганные резким ростом курса доллара люди, особенно те, кто хотя бы подумывал о продаже квартиры, активизируются», — пояснил эксперт.

Это четко отразилось в базе: еще недавно она насчитывала 6500 объектов, а буквально за неделю их стало больше 7 тысяч. Артем Сахаревич предсказывает, что в ближайшее время рост продолжится.

«Если говорить о ценах в объявлениях, то пока они не снижаются. В перспективе развитие событий будет таковым: упадет спрос, это всегда бывает при росте курса, затем одни продавцы начнут снижать цены в объявлениях, а другие пойдут на большой торг», — уверен он.

По словам аналитика, фундаментально на цены влияет не курс доллара, а ставка рефинансирования: «Если каким-то образом ее удастся удержать прежней, тогда падение цен будет неглубоким. Если она вырастет, то резко сократится объем выдаваемых кредитов, и это еще сильнее толкнет цены вниз. Если в России ставку рефинансирования увеличат, то и нашему Нацбанку придется ее поднять. И тогда рынку недвижимости будет еще тяжелее», — резюмировал Артем Сахаревич.

Подписка на Все
25 ноября 2020
БелАЭС торжественно ввели в строй и спустя несколько дней, после аварии — взрыва трансформаторов, вывели. Уже без громких реляций. Оценить не столько этот факт, сколько саму затею со строительством атомной станции у границы Литвы, газета «Белорусы и рынок» попросила известного российского ученого, государственного деятеля Булата НИГМАТУЛИНА.
25 ноября 2020
Межведомственная комиссия по международной торговле (МКМТ) Украины установила факты дискриминационных и недружественных действий со стороны Беларуси в отношении украинских производителей стальных прутков и применила адекватные меры, решив ввести специальную пошлину на импорт этой продукции из Беларуси в размере 16,08% от таможенной стоимости.
25 ноября 2020
В Беларуси по состоянию на 25 ноября зарегистрировано 128 тыс. 449 человек с положительным тестом на COVID-19.
25 ноября 2020
Урегулирование ситуации вокруг ОАО "Белгазпромбанк" не должно быть политизированным, государство не должно вмешиваться в диалог с акционерами, считает посол РФ в Беларуси Дмитрий Мезенцев.
25 ноября 2020
Международное рейтинговое агентство Moody's Investors Service подтвердило долгосрочные рейтинги БПС-Сбербанка, белорусской "дочки" Сбербанка РФ, по депозитам в национальной валюте на уровне "B2", в иностранной валюте - "Caa1".
25 ноября 2020
Евразийский экономический форум, который планировалось провести в Минске во второй половине декабря, отменен.

Страницы